Energie v pronajatém bytě: kdo platí a kolik
Většina firem převádí elektřinu a plyn na nájemníka, některé určují dodavatele samy nebo energie platí, když je byt prázdný (řádky Energie v tabulce). Kolik nájemník zaplatí, záleží na dodavateli. Podle ceníků k 20. 8. 2026 vychází obchodní část ceny elektřiny pro menší byt (1,5 MWh ročně, sazba D02d) od 5 237 Kč ročně (Centropol, prakticky stejně Pražská plynárenská a MND) do 6 455 Kč (ČEZ), bez DPH a distribuce. U plynu na vaření (1 MWh ročně) je to od 2 021 Kč (MND, prakticky stejně Centropol) do 2 877 Kč (E.ON). Dokonalý nájemník převádí energie k Centropolu. Tabulka dodavatelů je pod textem.
Výběr kritérií, jejich váhy a hodnocení jsou subjektivní. Skóre slouží k porovnání poskytovatelů, nevyjadřuje procento splněných podmínek.
| GARANTOVANÝ NÁJEM / PRAHA Podmínky poskytovatelů |  Dokonalý nájemník95Hodnocení ve srovnání · škála 70–95 |  GarantovanýNájem.cz (VITOM)93Hodnocení ve srovnání · škála 70–95 |  Bohemian Estates91Hodnocení ve srovnání · škála 70–95 |
|---|---|---|---|
| zpracují do 60 dnů od podkladů, nedoplatek majiteli uhradí nejpozději 14 dnů po této lhůtě; s podnájemníkem ho řeší sami | majitel jednou ročně pošle kompletní vyúčtování včetně záloh, které firma platila, nedoplatek firma uhradí do 30 dnů; když ho majitel nepošle do 15. 6., firma vyúčtuje odhadem a pozdější nedoplatek neplatí; fond oprav a správu domu platí majitel | vyúčtování připravuje majitel podle podkladů od dodavatelů, nedoplatek firma uhradí do 15 dnů; poplatky SVJ mohou platit za majitele | |
| převádějí na podnájemníky; spotřebu od předání do obsazení firma majiteli uhradí | přepisují na firmu, jinak je firma platí majiteli spolu s nájmem | na podnájemníka, ten si volí tarif | |
| platí firma (spotřebu od předání do obsazení uhradí) | platí firma | neuvádí | |
| Centropol | neuvádí | volí podnájemník | |
| Jistota příjmu (váha 40 %, škála 70 až 95) | 89 | 89 | 87 |
| Smluvní podmínky (váha 15 %, škála 70 až 95) | 74 | 78 | 74 |
| Peníze a energie (váha 20 %, škála 70 až 95) | 91 | 87 | 83 |
| Péče o byt a nájemníky (váha 10 %, škála 70 až 95) | 88 | 81 | 95 |
| Zkušenosti klientů (váha 15 %, škála 70 až 95) | 95 | 95 | 95 |
| Podrobné podmínky a varianty |
Škála 70 až 95: nejlepší z 15 porovnaných firem 95, nejslabší 70. Nejde o procenta. Hodnocení je subjektivní. Ověřeno 29. 10. 2026.
Legenda a pravidla hodnocení
✓ ano · ◐ částečně · ✗ ne · nezjištěno = údaj se nepodařilo zjistit z nabídky ani ze smlouvy · neuvádí = firma údaj v nabídce ani ve smlouvě neuvádí
Co z toho plyne
Energie převádí z majitele 13 z 15 firem; u Ideálního nájemce jen po dohodě, u FLET zůstávají na majiteli.
Když je byt prázdný, platí energie firma u Dokonalého nájemníka, GarantovanéhoNájmu.cz, Renty365 PREMIUM, Novorentu a Garance nájmu a u Stálého nájmu, pokud jsou energie převedené na firmu. U Ideálního nájemce a FLET je platí majitel, ostatní to v nabídce ani ve smlouvě neuvádějí.
Dodavatele uvádějí jen některé firmy: Dokonalý nájemník převádí energie k Centropolu, Stálý nájem má elektřinu u ČEZ, u Bohemian Estates a Vašeho domovníka si dodavatele volí nájemník.
Rozdíl mezi nejlevnějším a nejdražším dodavatelem elektřiny je u menšího bytu asi 1 200 Kč ročně bez DPH (5 237 Kč u Centropolu proti 6 455 Kč u ČEZ, ceníky k 20. 8. 2026).
Vyúčtování služeb zpracuje a nedoplatek sama vyrovná jen část firem: Dokonalý nájemník, Ideální nájemce a Váš domovník. U většiny ostatních připravuje vyúčtování záloh majitel a firma uhradí nedoplatek.
Elektřina a plyn: ceny dodavatelů
Obchodní část ceny podle ceníků k 20. 8. 2026, bez DPH a distribuce. Nejde o aktuální nabídku; před sjednáním ověřte platný ceník.
| Dodavatel | Obchodní část ceny za rok | Rozdíl v tomto srovnání |
|---|---|---|
| CENTROPOL | 5 237 Kč | — |
| Pražská plynárenská | 5 238 Kč | +1 Kč |
| MND | 5 260 Kč | +23 Kč |
| E.ON | 5 607 Kč | +370 Kč |
| PRE | 6 273 Kč | +1 036 Kč |
| innogy | 6 384 Kč | +1 147 Kč |
| ČEZ | 6 455 Kč | +1 218 Kč |
Související otázky
Kdo platí zálohy a energie, když je byt prázdný?
Zálohy na služby při prázdném bytě hradí u 12 z 15 firem firma. Energie platí firma jen u části firem, jinak zůstávají na majiteli. Podrobnosti jsou na stránce Energie.
Další témata
Nájem, nebo správa?
Je firma vaším nájemcem, nebo jen správcem? Rozdíl rozhoduje, kdo nese riziko s nájemníkem.
Zobrazit témaPrázdný byt a neplatič
Kolik dostanete, když byt stojí prázdný nebo nájemník neplatí, a od kdy garance platí.
Zobrazit témaVýpověď, pokuty a vrácení bytu
Kdy můžete odejít vy, kdy firma a jaké pokuty ve smlouvách hrozí.
Zobrazit témaEnergie
Kdo platí energie, když je byt prázdný, a kolik stojí elektřina u jednotlivých dodavatelů.
Zobrazit témaPéče o byt a nájemníky
Kontroly, pojištění, prověřování nájemníků a klientská zóna.
Zobrazit témaRecenze a zkušenosti klientů
Kolik recenzí mají firmy na Googlu a jak je klienti hodnotí.
Zobrazit témaPojištění pro pronajímatele
Co kryjí pojišťovny, když pronajímáte byt, a proč pojištění nenahradí výpadek nájmu.
Zobrazit téma