PRAHA / MODELOVÝ VÝPOČET

Kolik vám z nájmu zůstane?

Zadejte tržní nájem vašeho bytu. Kalkulačka ukáže, kolik vám u každé varianty zbude měsíčně a ročně a kolik dostanete, když byt stojí prázdný. Výsledky jsou modelové: provizi počítají firmy z různého základu a konkrétní nabídka závisí na prohlídce bytu.

Výběr kritérií, jejich váhy a hodnocení jsou subjektivní. Skóre slouží k porovnání poskytovatelů, nevyjadřuje procento splněných podmínek.

Nájem předvyplněn z cenové mapy nájemného.

Tržní nájem za měsíc

Kč

5 000 Kč80 000 Kč

Zahrnout další poskytovatele37 variant · bez záloh na služby

Poskytovatel / varianta	Odměna	Modelový měsíční příjem	Modelový roční příjem	Prázdný byt	Neplatič
Dokonalý nájemník GOLD	12 % 2 340 Kč / měsíc z podnájemného	17 160 Kč	205 920 Kč	1 Kč 1 Kč + zálohy v plné výši
Dokonalý nájemník GOLD+	16 % 3 120 Kč / měsíc z podnájemného	16 380 Kč	196 560 Kč	8 190 Kč 50 % posledního nájmu + zálohy
Dokonalý nájemník COMFORT	19 % 3 705 Kč / měsíc z podnájemného	15 795 Kč	189 540 Kč	15 795 Kč 100 % + zálohy, nejpozději od 61. dne
Ideální nájemce Garant	12 % 2 340 Kč / měsíc z tržního nájmu	17 160 Kč	205 920 Kč	1 Kč 1 Kč
Ideální nájemce Garant Plus Podmínky výpočtu prázdný byt z tržního nájmu, ne z výplaty	16 % 3 120 Kč / měsíc z tržního nájmu	16 380 Kč	196 560 Kč	9 750 Kč pevné nájemné ze smlouvy, modelově 50 % tržního nájmu
Ideální nájemce Garant Fix Podmínky výpočtu modelově 80 % tržního nájmu	20 % 3 900 Kč / měsíc pevné nájemné	15 600 Kč	187 200 Kč	15 600 Kč pevná částka podle smlouvy
Bohemian Estates Výnos Podmínky výpočtu vyplácí nejvýš podnájemné minus 1 800 Kč	11 % 2 145 Kč / měsíc z podnájemného	17 355 Kč	208 260 Kč	1 Kč 1 Kč
Bohemian Estates Jistota Podmínky výpočtu vyplácí nejvýš podnájemné minus 1 800 Kč	14 % 2 730 Kč / měsíc z podnájemného	16 770 Kč	201 240 Kč	10 062 Kč 60 % nájemného za první měsíc
Bohemian Estates Komfort Podmínky výpočtu vyplácí nejvýš podnájemné minus 1 800 Kč	17 % 3 315 Kč / měsíc z podnájemného	16 185 Kč	194 220 Kč	16 185 Kč 100 % nájemného za první měsíc
Bohemian Estates Fix	pevně sjednaná částka podle nabídky / měsíc pevně sjednaná částka	podle nabídky	podle nabídky	podle nabídky sjednaná částka
FLET Standard	15 % 2 925 Kč / měsíc z podnájemného	16 575 Kč	198 900 Kč	0 Kč nekryto
FLET Garantovaný nájem	16 % 3 120 Kč / měsíc z podnájemného	16 380 Kč	196 560 Kč	16 380 Kč 100 %, i během přeobsazení
Stálý nájem Garant	12 % 2 340 Kč / měsíc z podnájemného	17 160 Kč	205 920 Kč	1 Kč 1 Kč + zálohy
Stálý nájem Garant Plus	14 % 2 730 Kč / měsíc z podnájemného	16 770 Kč	201 240 Kč	8 385 Kč 50 % posledního nájmu + zálohy
Stálý nájem Premium	17 % 3 315 Kč / měsíc z podnájemného	16 185 Kč	194 220 Kč	13 920 Kč garantované minimum, asi 86 % výplaty + zálohy
GarantovanýNájem.cz (VITOM) VÝNOS Podmínky výpočtu neplatič stejně jako prázdný byt	14 % 2 730 Kč / měsíc z podnájemného	16 770 Kč	201 240 Kč	3 900 Kč 20 % posledního podnájemného první 2 roky, pak o 10 bodů ročně až 60 %	◐
GarantovanýNájem.cz (VITOM) GARANCE	20 % 3 900 Kč / měsíc z podnájemného	15 600 Kč	187 200 Kč	15 600 Kč 100 %
Bezrealitky správce Jistota	12 % 2 340 Kč / měsíc z podnájemného	17 160 Kč	205 920 Kč	0 Kč nájem ne, platí zálohy na služby
Bezrealitky správce Maximální garance Podmínky výpočtu zobrazit jako rozpětí 18 až 20 % podle lokality a stavu bytu	18–20 % 3 900 Kč – 3 510 Kč / měsíc z podnájemného	15 600 Kč – 15 990 Kč	187 200 Kč – 191 880 Kč	15 600 Kč – 15 990 Kč 100 %
Váš domovník Klasik Podmínky výpočtu v kalkulačce jen z nájmu, odměna se strhává i ze záloh	10 % 1 950 Kč / měsíc z nájmu i záloh na služby	17 550 Kč	210 600 Kč	0 Kč nekryto	✗
Váš domovník Garant Podmínky výpočtu v kalkulačce jen z nájmu, odměna se strhává i ze záloh	15 % 2 925 Kč / měsíc z nájmu i záloh na služby	16 575 Kč	198 900 Kč	16 575 Kč 85 % nájmu bez služeb po odchodu nájemce
Renta365 FIX Podmínky výpočtu nájem platí nájemce přímo majiteli, bez správy	4 990 Kč ročně 416 Kč / měsíc 4 990 Kč ročně	19 500 Kč	229 010 Kč	0 Kč nekryto	✗
Renta365 MAX	10 % 1 950 Kč / měsíc z čistého nájmu	17 550 Kč	210 600 Kč	0 Kč nekryto
Renta365 PREMIUM	20 % 3 900 Kč / měsíc z čistého nájmu	15 600 Kč	187 200 Kč	15 600 Kč 100 %, začátek podle smlouvy
Spravcebytu.cz Zaručený nájem na 2 roky	15 % 2 925 Kč / měsíc z tržního nájmu	16 575 Kč	198 900 Kč	16 575 Kč 100 % po prvním podnájmu (pevný nájem)
Spravcebytu.cz Zaručený nájem na 3 roky	12 % 2 340 Kč / měsíc z tržního nájmu	17 160 Kč	205 920 Kč	17 160 Kč 100 % po prvním podnájmu (pevný nájem)
Perfektní nájemník Jediná varianta	15 % 2 925 Kč / měsíc z tržního nájmu	16 575 Kč	198 900 Kč	16 575 Kč 100 %
Novorent Silver	10 % 1 950 Kč / měsíc z čistého nájmu	17 550 Kč	210 600 Kč	0 Kč nekryto	nezjištěno
Novorent Gold	12 % 2 340 Kč / měsíc z čistého nájmu	17 160 Kč	205 920 Kč	12 012 Kč 70 %
Novorent Platinum	15 % 2 925 Kč / měsíc z čistého nájmu	16 575 Kč	198 900 Kč	16 575 Kč 100 % po 30denní lhůtě
Garance nájmu Standard Podmínky výpočtu nájem platí nájemce přímo majiteli; ve sloupci Ročně je odečtená jednorázová odměna za první rok	10 % ročního nájmu jednorázově 1 950 Kč / měsíc 10 % ročního nájmu jednorázově	19 500 Kč	210 600 Kč	0 Kč nekryto	✗
Garance nájmu Pro	15 % 2 925 Kč / měsíc z nájmu	16 575 Kč	198 900 Kč	16 575 Kč 100 %
Flatservice Partner Podmínky výpočtu odměna 12 % plus DPH	14,52 % 2 831 Kč / měsíc 12 % + 21 % DPH z inkasovaného nájmu	16 669 Kč	200 028 Kč	0 Kč nekryto	✗
Flatservice Partner+	14 % 2 730 Kč / měsíc z nájmu	16 770 Kč	201 240 Kč	do výše průměrného nájmu do výše průměrného měsíčního nájmu	◐
Flatservice Garant	18 % 3 510 Kč / měsíc z podnájemného	15 990 Kč	191 880 Kč	15 990 Kč 100 %
Rentez Standard	12 % 2 340 Kč / měsíc z podnájemného	17 160 Kč	205 920 Kč	0 Kč nekryto	nezjištěno
Rentez Garance Podmínky výpočtu neplatič: 50 % nájmu nejvýš 3 měsíce	16 % 3 120 Kč / měsíc z vybraného podnájemného	16 380 Kč	196 560 Kč	0 Kč nekryto (smlouva z ledna 2026)	◐ 50 % nájmu nejvýš 3 měsíce

Modelový roční příjem po odměně poskytovatele předpokládá obsazení po celý rok. Nezohledňuje všechny náklady majitele ani daň. Renta365 FIX odečítá 4 990 Kč ročně; Garance nájmu Standard jednorázovou odměnu v prvním roce. Model nepředstavuje závaznou nabídku.