PRAHA / MODELOVÝ VÝPOČET

Kolik vám z nájmu zůstane?

Zadejte tržní nájem vašeho bytu. Kalkulačka ukáže, kolik vám u každé varianty zbude měsíčně a ročně a kolik dostanete, když byt stojí prázdný. Výsledky jsou modelové: provizi počítají firmy z různého základu a konkrétní nabídka závisí na prohlídce bytu.

Výběr kritérií, jejich váhy a hodnocení jsou subjektivní. Skóre slouží k porovnání poskytovatelů, nevyjadřuje procento splněných podmínek.

Nájem předvyplněn z cenové mapy nájemného.

Tržní nájem za měsíc

Kč

5 000 Kč80 000 Kč

Zahrnout další poskytovatele37 variant · bez záloh na služby

Poskytovatel / varianta	Odměna	Modelový měsíční příjem	Modelový roční příjem	Prázdný byt	Neplatič
Dokonalý nájemník GOLD	12 % 2 520 Kč / měsíc z podnájemného	18 480 Kč	221 760 Kč	1 Kč 1 Kč + zálohy v plné výši
Dokonalý nájemník GOLD+	16 % 3 360 Kč / měsíc z podnájemného	17 640 Kč	211 680 Kč	8 820 Kč 50 % posledního nájmu + zálohy
Dokonalý nájemník COMFORT	19 % 3 990 Kč / měsíc z podnájemného	17 010 Kč	204 120 Kč	17 010 Kč 100 % + zálohy, nejpozději od 61. dne
Ideální nájemce Garant	12 % 2 520 Kč / měsíc z tržního nájmu	18 480 Kč	221 760 Kč	1 Kč 1 Kč
Ideální nájemce Garant Plus Podmínky výpočtu prázdný byt z tržního nájmu, ne z výplaty	16 % 3 360 Kč / měsíc z tržního nájmu	17 640 Kč	211 680 Kč	10 500 Kč pevné nájemné ze smlouvy, modelově 50 % tržního nájmu
Ideální nájemce Garant Fix Podmínky výpočtu modelově 80 % tržního nájmu	20 % 4 200 Kč / měsíc pevné nájemné	16 800 Kč	201 600 Kč	16 800 Kč pevná částka podle smlouvy
Bohemian Estates Výnos Podmínky výpočtu vyplácí nejvýš podnájemné minus 1 800 Kč	11 % 2 310 Kč / měsíc z podnájemného	18 690 Kč	224 280 Kč	1 Kč 1 Kč
Bohemian Estates Jistota Podmínky výpočtu vyplácí nejvýš podnájemné minus 1 800 Kč	14 % 2 940 Kč / měsíc z podnájemného	18 060 Kč	216 720 Kč	10 836 Kč 60 % nájemného za první měsíc
Bohemian Estates Komfort Podmínky výpočtu vyplácí nejvýš podnájemné minus 1 800 Kč	17 % 3 570 Kč / měsíc z podnájemného	17 430 Kč	209 160 Kč	17 430 Kč 100 % nájemného za první měsíc
Bohemian Estates Fix	pevně sjednaná částka podle nabídky / měsíc pevně sjednaná částka	podle nabídky	podle nabídky	podle nabídky sjednaná částka
FLET Standard	15 % 3 150 Kč / měsíc z podnájemného	17 850 Kč	214 200 Kč	0 Kč nekryto
FLET Garantovaný nájem	16 % 3 360 Kč / měsíc z podnájemného	17 640 Kč	211 680 Kč	17 640 Kč 100 %, i během přeobsazení
Stálý nájem Garant	12 % 2 520 Kč / měsíc z podnájemného	18 480 Kč	221 760 Kč	1 Kč 1 Kč + zálohy
Stálý nájem Garant Plus	14 % 2 940 Kč / měsíc z podnájemného	18 060 Kč	216 720 Kč	9 030 Kč 50 % posledního nájmu + zálohy
Stálý nájem Premium	17 % 3 570 Kč / měsíc z podnájemného	17 430 Kč	209 160 Kč	14 990 Kč garantované minimum, asi 86 % výplaty + zálohy
GarantovanýNájem.cz (VITOM) VÝNOS Podmínky výpočtu neplatič stejně jako prázdný byt	14 % 2 940 Kč / měsíc z podnájemného	18 060 Kč	216 720 Kč	4 200 Kč 20 % posledního podnájemného první 2 roky, pak o 10 bodů ročně až 60 %	◐
GarantovanýNájem.cz (VITOM) GARANCE	20 % 4 200 Kč / měsíc z podnájemného	16 800 Kč	201 600 Kč	16 800 Kč 100 %
Bezrealitky správce Jistota	12 % 2 520 Kč / měsíc z podnájemného	18 480 Kč	221 760 Kč	0 Kč nájem ne, platí zálohy na služby
Bezrealitky správce Maximální garance Podmínky výpočtu zobrazit jako rozpětí 18 až 20 % podle lokality a stavu bytu	18–20 % 4 200 Kč – 3 780 Kč / měsíc z podnájemného	16 800 Kč – 17 220 Kč	201 600 Kč – 206 640 Kč	16 800 Kč – 17 220 Kč 100 %
Váš domovník Klasik Podmínky výpočtu v kalkulačce jen z nájmu, odměna se strhává i ze záloh	10 % 2 100 Kč / měsíc z nájmu i záloh na služby	18 900 Kč	226 800 Kč	0 Kč nekryto	✗
Váš domovník Garant Podmínky výpočtu v kalkulačce jen z nájmu, odměna se strhává i ze záloh	15 % 3 150 Kč / měsíc z nájmu i záloh na služby	17 850 Kč	214 200 Kč	17 850 Kč 85 % nájmu bez služeb po odchodu nájemce
Renta365 FIX Podmínky výpočtu nájem platí nájemce přímo majiteli, bez správy	4 990 Kč ročně 416 Kč / měsíc 4 990 Kč ročně	21 000 Kč	247 010 Kč	0 Kč nekryto	✗
Renta365 MAX	10 % 2 100 Kč / měsíc z čistého nájmu	18 900 Kč	226 800 Kč	0 Kč nekryto
Renta365 PREMIUM	20 % 4 200 Kč / měsíc z čistého nájmu	16 800 Kč	201 600 Kč	16 800 Kč 100 %, začátek podle smlouvy
Spravcebytu.cz Zaručený nájem na 2 roky	15 % 3 150 Kč / měsíc z tržního nájmu	17 850 Kč	214 200 Kč	17 850 Kč 100 % po prvním podnájmu (pevný nájem)
Spravcebytu.cz Zaručený nájem na 3 roky	12 % 2 520 Kč / měsíc z tržního nájmu	18 480 Kč	221 760 Kč	18 480 Kč 100 % po prvním podnájmu (pevný nájem)
Perfektní nájemník Jediná varianta	15 % 3 150 Kč / měsíc z tržního nájmu	17 850 Kč	214 200 Kč	17 850 Kč 100 %
Novorent Silver	10 % 2 100 Kč / měsíc z čistého nájmu	18 900 Kč	226 800 Kč	0 Kč nekryto	nezjištěno
Novorent Gold	12 % 2 520 Kč / měsíc z čistého nájmu	18 480 Kč	221 760 Kč	12 936 Kč 70 %
Novorent Platinum	15 % 3 150 Kč / měsíc z čistého nájmu	17 850 Kč	214 200 Kč	17 850 Kč 100 % po 30denní lhůtě
Garance nájmu Standard Podmínky výpočtu nájem platí nájemce přímo majiteli; ve sloupci Ročně je odečtená jednorázová odměna za první rok	10 % ročního nájmu jednorázově 2 100 Kč / měsíc 10 % ročního nájmu jednorázově	21 000 Kč	226 800 Kč	0 Kč nekryto	✗
Garance nájmu Pro	15 % 3 150 Kč / měsíc z nájmu	17 850 Kč	214 200 Kč	17 850 Kč 100 %
Flatservice Partner Podmínky výpočtu odměna 12 % plus DPH	14,52 % 3 049 Kč / měsíc 12 % + 21 % DPH z inkasovaného nájmu	17 951 Kč	215 412 Kč	0 Kč nekryto	✗
Flatservice Partner+	14 % 2 940 Kč / měsíc z nájmu	18 060 Kč	216 720 Kč	do výše průměrného nájmu do výše průměrného měsíčního nájmu	◐
Flatservice Garant	18 % 3 780 Kč / měsíc z podnájemného	17 220 Kč	206 640 Kč	17 220 Kč 100 %
Rentez Standard	12 % 2 520 Kč / měsíc z podnájemného	18 480 Kč	221 760 Kč	0 Kč nekryto	nezjištěno
Rentez Garance Podmínky výpočtu neplatič: 50 % nájmu nejvýš 3 měsíce	16 % 3 360 Kč / měsíc z vybraného podnájemného	17 640 Kč	211 680 Kč	0 Kč nekryto (smlouva z ledna 2026)	◐ 50 % nájmu nejvýš 3 měsíce

Modelový roční příjem po odměně poskytovatele předpokládá obsazení po celý rok. Nezohledňuje všechny náklady majitele ani daň. Renta365 FIX odečítá 4 990 Kč ročně; Garance nájmu Standard jednorázovou odměnu v prvním roce. Model nepředstavuje závaznou nabídku.